Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý IV/2013, chỉ số hoạt động văn phòng đạt 52 điểm, giảm 2 điểm theo quý và 7 điểm theo năm. Nguyên nhân là do sự sụt giảm của giá thuê bình quân và công suất toàn thị trường.
(Ảnh minh họa)
Báo cáo của Savills cho thấy, kể từ năm 2006, chỉ số hoạt động văn phòng Hà Nội chuyển động theo xu hướng tăng dần và đạt đỉnh vào giữa năm 2008, nguyên nhân một phần là do quy mô thị trường nhỏ và lượng dự án mới gia nhập thị trường ít. Sau khi đạt đỉnh vào quý II/2008, chỉ số hoạt động văn phòng giảm dần liên tục thể hiện việc thị trường khá nhạy với việc gia nhập thị trường của các dự án mới.
Trong Quý IV/2013, chỉ số hoạt động văn phòng của khu vực trung tâm đạt mức 68 điểm, tăng nhẹ 1%, trong khi chỉ số của khu vực ngoài trung tâm giảm 2% xuống 54 điểm. Sự sụt giảm trong giá thuê bình quân và công suất yếu của các tòa nhà mới gia nhập thị trường của khu vực ngoài trung tâm chính là nguyên nhân của sự sụt giảm chỉ số này.
Cũng theo Savills, doanh thu bình quân của khu vực trung tâm vào khoảng 480.000 đồng/m2/tháng trong quý này, mức tăng nhẹ 1% theo quý do công suất thuê tốt hơn; trong khi khu vực ngoài trung tâm giảm 4% xuống còn 230.000 đồng/m2/tháng. Doanh thu bình quân của toàn thị trường đạt 290.000 VNĐ/m2/ tháng, giảm 3% theo quý và 12% theo năm.
Theo dddn
